SBI home loan आजकल काफी प्रचलित है क्योंकि एसबीआई बेहद ही आसान किस्तों और दरों में SBI home loan देती है। जानें एसबीआई की प्रमुख होम लोन योजनाएं, प्राप्त करने की योग्यताएं और ब्याज दरें। 

SBI home loan 

एसबीआई द्वारा दी गई गृह ऋण सभी का आदर्श विकल्प है। बैंक सबसे कम घरेलू ऋण ब्याज दर प्रदान करता है, एसबीआई गृह ऋण वह है जो हर गृह ऋण उधारकर्ता चाहता है। 

SBI home loan scheme 

SBI home loan scheme निम्नलिखित हैं; 

एसबीआई नियमित गृह ऋण

• ब्याज दर: 8.40% प्रति वर्ष.  से आगे
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)
• महिलाओं के लिए 0.05% कम ब्याज दर
• पूर्व भुगतान पर शून्य शुल्क
• 18 से 70 वर्ष की आयु के आवेदकों के लिए उपलब्ध है।

एसबीआई फ्लेक्सीपे होम लोन

• ब्याज दर: 8.40% प्रति वर्ष.  से आगे
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)
• प्री-ईएमआई अवधि के दौरान केवल ब्याज घटक चुकाने का विकल्प।
• अगले वर्षों में ईएमआई बढ़ाएं।
• युवा पेशेवरों के लिए गृह ऋण पात्रता में 20% सुधार।

एसबीआई ट्राइबल प्लस

• ब्याज दर: 9.25% प्रति वर्ष.  से आगे।
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)
• खासकर आदिवासी इलाकों या पहाड़ी इलाकों में रहने वाले लोगों के लिए।

• पुनर्भुगतान अवधि अधिकतम 15 वर्ष।
• भूमि बंधक की आवश्यकता नहीं;  तृतीय-पक्ष गारंटर की अनुमति।

गैर-वेतनभोगी के लिए एसबीआई होम लोन अलग-अलग पेशकश

• ब्याज दर: 8.85% प्रति वर्ष.  से आगे
• प्रस्तावित ब्याज दर जानने के लिए बैंक से संपर्क करें
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)
• ऐसे व्यक्तियों के लिए विशेष योजना जिनकी आय तो है लेकिन मासिक वेतन नहीं मिलता।
• नई आवासीय इकाई खरीदने, घर बनाने, अपने घर का नवीनीकरण या मरम्मत करने, या किसी अन्य बैंक से अपना ऋण स्थानांतरित करने के लिए ऋण पर विशेष ऑफर।
• कंपनियों के मालिकों, साझेदारों और निदेशकों के लिए भी उपलब्ध है।
• ऋण राशि 50,000 रुपये से 50 करोड़ रुपये के बीच है।

एसबीआई प्री-अप्रूव्ड होम लोन (पीएएल)

• ब्याज दर: 9.65% प्रति वर्ष.  से आगे।
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)।
• किसी संपत्ति को अंतिम रूप देने से पहले ऋण स्वीकृत किया जाता है।
• आपको विक्रेता या बिल्डर के साथ बातचीत करने की अधिक शक्ति देता है।
• एसबीआई रेगुलर होम लोन के समान लाभ।

एसबीआई बयाना जमा (ईएमडी)

• ब्याज दर: 12.95% प्रति वर्ष।
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण का 0.5% (न्यूनतम रु. 1,000)
• घर या प्लॉट की बुकिंग के लिए अग्रिम राशि का भुगतान करने के लिए धनराशि।
• केवल शहरी विकास प्राधिकरणों, हाउसिंग बोर्ड और अन्य सरकारी संस्थाओं द्वारा बेचे गए घरों/भूखंडों की बुकिंग राशि का भुगतान करने के लिए लिया जा सकता है 
• एक वर्ष की अल्पावधि ऋण।

एसबीआई एनआरआई होम लोन

• ब्याज दर: 8.85% प्रति वर्ष.  से आगे
• प्रस्तावित ब्याज दर जानने के लिए बैंक से संपर्क करें
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)
• विशेष रूप से अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के लिए भारत में घर खरीदना
• महिला आवेदकों के लिए ब्याज दर में छूट
• नियमित गृह ऋण की तुलना में कोई अतिरिक्त शुल्क या ब्याज दरें नहीं। 

एसबीआई रियल्टी होम लोन

• ब्याज दर: 9.45% प्रति वर्ष.  से आगे।
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 10,000)।
• अपना खुद का घर बनाने के लिए जमीन का एक प्लॉट खरीदने के लिए 
• 10 वर्ष तक की पुनर्भुगतान अवधि के साथ 15 करोड़ रुपये तक की उधार सीमा 
• वास्तविक निर्माण के लिए अलग से एसबीआई होम लोन लेने का विकल्प।

एसबीआई कमर्शियल रियल एस्टेट (सीआरई) होम लोन

• ब्याज दर: 9.35% प्रति वर्ष.  से आगे।
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.35% (न्यूनतम रु. 5,000)
• उन लोगों के लिए क्यूरेटेड योजना जिनके पास पहले से ही दो या दो से अधिक घर हैं और वे और अधिक खरीदना चाहते हैं
• अधिकतम इस योजना के तहत 3 घर खरीदे जा सकते हैं
• महिलाओं के लिए कम ब्याज दर और ओवरड्राफ्ट सुविधा जैसे लाभ उपलब्ध हैं। 

 एसबीआई रिवर्स मॉर्टगेज लोन

• ब्याज दर: 11.55% प्रति वर्ष.  से आगे।
• प्रोसेसिंग शुल्क: ऋण राशि का 0.50% (न्यूनतम रु. 2,000; अधिकतम रु. 20,000)।
• विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए जिनके पास स्वामित्व वाली या उनके कब्जे वाली संपत्ति है।
• सेवानिवृत्ति के बाद आय उत्पन्न करने या पूरक करने में मदद करता है।
• ऋण को उधारकर्ता के जीवनकाल के दौरान चुकाना आवश्यक नहीं है।

एसबीआई प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी योजना: यदि आप पीएमएवाई की पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप इसके लिए एसबीआई के होम लोन जैसे रेगुलर होम लोन, फ्लेक्सीपे होम लोन, प्रिविलेज होम लोन और अन्य के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं। 

बैंक से पता करें कि क्या आप अपने मौजूदा या नए होम लोन पर पीएमएवाई के लिए आवेदन कर सकते हैं।  प्रधानमंत्री आवास योजना आपको अपने पहले घर पर पैसे बचाने में मदद कर सकती है। 

योजना के तहत आपको 2.67 लाख रुपये तक की सब्सिडी मिल सकती है। सब्सिडी प्रति वर्ष 18 लाख रुपये तक कमाने वाले व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है। अधिकतम ऋण अवधि 20 वर्ष हो सकती है।

एसबीआई सुरक्षा: भारतीय स्टेट बैंक की एसबीआई सुरक्षा बैंक के होम लोन से जुड़ी एक जीवन बीमा पॉलिसी है। इस जीवन बीमा पॉलिसी का प्रीमियम बैंक द्वारा भुगतान किया जाता है। पुनर्भुगतान की अवधि समान मासिक किस्तों (ईएमआई) के रूप में गृह ऋण की अवधि के समान है। यह नए होम लोन ग्राहकों और मौजूदा होम लोन ग्राहकों के लिए भी उपलब्ध है, जिन्होंने एसबीआई लाइफ कवर चुना है।

एसबीआई होम लोन ब्याज दरें 2023

एसबीआई अपने होम लोन पर फ्लोटिंग रेट पैकेज ऑफर करता है। एसबीआई की ब्याज दरें फ्लोटिंग ब्याज कार्ड दर से जुड़ी हैं जो वर्तमान में सबसे कम 8.85% प्रति वर्ष है। 

• नियमित गृह ऋण-8.40% 10.15%
• टॉप-अप लोन-9.10% से 9.30%
• जनजातीय प्लस-9.25% से 9.45%
• सीआरई होम लोन-9.35% से 9.85%
• रियल्टी लोन-9.45% से 9.85%
• पी-एलएपी-10.90% से 11.30%

एसबीआई होम लोन पात्रता आवश्यकताएँ

एसबीआई होम लोन के लिए ऋण पात्रता मानदंड नीचे दिए गए हैं:

योग्य आयु: न्यूनतम: 18 वर्ष;  अधिकतम: 70 वर्ष

राष्ट्रीयता: निवासी और अनिवासी भारतीय

एसबीआई होम लोन आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज

एसबीआई होम लोन हेतु आवश्यक दस्तावेज निम्नलिखित हैं; 

सभी आवेदकों के लिए सामान्य:

• विधिवत भरा हुआ ऋण आवेदन पत्र
• तीन पासपोर्ट साइज फोटो
• निवास का प्रमाण (एक): नवीनतम उपयोगिता बिल या आधार कार्ड की प्रतिलिपि, ड्राइविंग लाइसेंस, या पासपोर्ट पहचान का प्रमाण (एक): मतदाता पहचान पत्र, पैन, ड्राइवर का लाइसेंस, या पासपोर्ट
• नियोक्ता पहचान पत्र

वेतनभोगी आवेदक/गारंटर/सह-आवेदक के लिए आय का प्रमाण:

• पिछले तीन महीनों का वेतन प्रमाण पत्र या वेतन पर्ची
• पिछले दो वित्तीय वर्षों के लिए आईटी रिटर्न की प्रति या
• पिछले दो वर्षों के फॉर्म 16 की प्रति

गैर-वेतनभोगी आवेदक/गारंटर/सह-आवेदक के लिए आय का प्रमाण:

• पिछले तीन वर्षों का आईटी रिटर्न
• पिछले तीन वर्षों की बैलेंस शीट
• पिछले तीन वर्षों का लाभ एवं हानि खाता
• व्यवसाय लाइसेंस या समकक्ष का विवरण
• फॉर्म 16ए या टीडीएस प्रमाणपत्र, यदि लागू हो
• पेशेवरों के लिए: योग्यता का प्रमाण पत्र
• व्यावसायिक पते का प्रमाण

खाता विवरण

• आवेदक द्वारा रखे गए सभी बैंक खातों के लिए पिछले छह महीनों का बैंक खाता विवरण
• यदि कोई अन्य ऋण वर्तमान में सक्रिय है तो पिछले एक वर्ष का ऋण खाता विवरण

संपत्ति के कागजात:

• अनुमोदित ब्लूप्रिंट की प्रति
• अधिभोग प्रमाणपत्र (तैयार-टू-मूव संपत्ति के लिए)
• कन्वेन्स डीड (नई संपत्ति के लिए)
• निर्माण के लिए अनुमति (जहां लागू हो)
• बिक्री या आवंटन पत्र रखरखाव बिल के लिए मुद्रांकित समझौता
• बिजली का बिल
• संपत्ति कर रसीद
• स्वीकृत योजना प्रति (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का पंजीकृत विकास समझौता, कन्वेन्स डीड (नई संपत्ति के लिए)
• विक्रेता या बिल्डर को किए गए भुगतान की बैंक खाता विवरण या भुगतान रसीदें
• बिक्री हेतु पंजीकृत अनुबंध (महाराष्ट्र के लिए)
• शेयर प्रमाणपत्र (महाराष्ट्र के लिए)
• एसबीआई होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें

SBI home loan हेतु आवेदन करने के तरीके

SBI home loan हेतु आवेदन करने के निम्नलिखित तरीके हैं; 

ऑफ़लाइन: सभी आवश्यक दस्तावेज़ों के साथ बैंक की निकटतम शाखा में जाएँ, आवेदन पत्र का अनुरोध करें, इसे सही ढंग से भरें, और बैंक अधिकारी को जमा करें।

ऑनलाइन: एसबीआई की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और आवेदन पत्र पर अपना संपर्क विवरण छोड़कर ऑनलाइन आवेदन करें। आपको बैंक के प्रतिनिधि से वापस कॉल प्राप्त होगी।

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